【ニュース＆トピックス】建物価値保証システムサービスの提供 & スマフォアプリ「オーナーズクラブ」開始 | NEWS & TOPICS

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　株式会社福地組（本社：沖縄県嘉手納町、代表取締役：福地一仁）は、一般社団法人長寿命住宅普及協会（所在：東京都台東区、会長：風間　健）への加盟を通じて、快適な木造住宅「ココウチ」のお客様を対象に、同協会が認定する「ベストバリューホーム（Best Value Home）建物価値保証システム」を提供します。

併せて、「ココウチ」を対象に、専用スマートフォンアプリ「オーナーズクラブ」の提供を9月1日より開始いたします。

ベスト・バリュー・ホーム（Best Value Home）とは

ベストバリューホームは、本来の建物価値を適正に評価・見える化し、その建物価値を保証することにより、オーナー様の大切な住宅を、再販時にも適切な価格で売買が成立できるようサポートする認定制度です。

住宅に対して適切にメンテナンスが実施されることで、法定耐用年数（木造：22年）よりも長く建物価値が継続し、快適に利用することができる住宅の普及を目指しています。

「ココウチ」は、以下の要件を満たしているため、ベストバリューホームの認定を受けることができます。

■ ベストバリューホームの要件

1. 建物の基本構造部分の性能が高品質な住宅
「耐震等級2以上」
「断熱等性能等級4」
「劣化対策等級3」
「維持管理性能等級3」

2. 設計図どおり施工されたことについて第三者による検査の実施

3. 新築時に定めた「長期修繕計画」に基づき、長期修繕計画に基づく定期点検の実施

10年毎に「耐震性能」・「劣化性能」・「断熱性能」・「維持管理性能」の住宅基本性能の確認

4. 住宅履歴の蓄積

　「新築時の住まいの情報」から「定期点検」・「修繕」や「10年毎の基本性能確認書」等、住まいに関する様々な情報の保存

■ ベストバリューホームに認定された住宅に対する特典・サービス

ベストバリューホームに認定された住宅は、品確法で義務付けられている瑕疵担保責任の10年保証を超える長期建物保証を受けることができます。また、将来的に建物を販売する際に、「建物価値価格」と「売却価格」に差額が生じた場合、最高500万円まで差額補填が受けられます。

主な特典・サービス

1. 建物価値の適正評価並びに見える化

新築時の詳細データを基に、「建物価値算定プログラム」により建物の価値を適正に評価します。評価された現在の住宅資産価値は、専用のスマートフォンアプリで確認することができます。

2. 建物資産価値保証

実際の売却価格に差異が生じた場合、長寿命住宅普及協会が、最高500万円まで差異を補填します。

3. 建物の長期保証

建築された住宅に対して、福地組が定期点検と点検結果に応じたメンテナンスを行い、建物の瑕疵による事故が発生した場合の修繕を引渡し後20年まで保証します。ただし、建物引渡し後の10年間に限っては、品確法で義務付けられている瑕疵担保責任が適用されます。

「ココウチ」　オーナーズクラブのサービス開始について

「引き渡した後が本当のお客様とのお付き合い」。「ココウチ」のオーナー向けのアフターフォローを充実化させるため、専用スマートフォンアプリ「オーナーズクラブ」のサービスを開始します。

■ 「オーナーズクラブ」　主なサービス詳細

1. リフォーム相談
アプリからご要望にあわせたリフォームの相談・見積取得を受けつけます。
2. 定期点検の申込依頼
点検の日程調整など、煩雑なやり取りをスムーズにします。
3. データの管理・閲覧
住宅設備機器の取扱説明書や、点検確認レポートなどをアプリ上から閲覧できます。
4. 住宅備品の購入
住宅設備の消耗品（換気口フィルターなど）を簡単に購入できます。
5. 見積書・請求書の管理
見積や請求書を一括管理できます。
6. 住宅資産価値の表示
「建物価値算定プログラム」により評価された住宅資産の価値を、専用アプリで表示します。

▼ アプリ画面イメージ

*サービス内容は、8月29日現在の情報です。お客さまのニーズに応えて、随時サービスの内容を充実化してまいります。

「ココウチ」について

沖縄の高温多湿な気候においても、室内の温湿度をコントロールして、一年中快適な住み心地“ココ”チイイ・オ“ウチ”を実現する木造住宅です。

㈱カネカソーラーサーキットのお家が開発した外断熱・二重通気工法_®「ソーラーサーキット_®」の技術を採用しています。柱や土台等の構造躯体の外側から、吸水しににくい発泡プラスチック断熱材で基礎、壁、屋根まですっぽりと覆うことで外気の影響から室内の環境を守り、ジメジメした日もさわやかな室内空間で過ごすことができます。

また、ココウチは、太陽光発電や蓄電池と組み合わることでZEH（ネットゼロエネルギーハウス）になります。ZEHとは、住宅で消費する電力を太陽光などの再生可能エネルギーでまかなうことで、発電所から購入する電力を実質ゼロとすることができる脱炭素社会に対応した住宅です。

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